“有理有处说，有理有法依”——贵州衡阳蒸湘区法院化解物业纠纷工作纪实

红网天都 美联社 胡海鹏 记者 宋美君 衡阳报道

地皮和租客的意见分歧看似不是事，却实际负面影响着上街的社会生活。2021年以来，湖南省常德蒸湘区各族人民原告通过首站宣判以案说法、推展偿还致使、送法进一个社区等多举措着力扭转局势是地皮意见分歧，共审理地皮免费合同按规定意见分歧案1231件，调停是地皮意见分歧131件，受到当地地皮一些公司和上街的瞩目。

首站法庭进一个社区——积极支持现场高效化意见分歧

蒸湘区原告有系统一个社区着手首站办案。

“我的屋子导出水导了这么久，还没有借助，你还退后我的出水，我就是不交地皮费！”租客江某和地皮一些公司扯起了“麻纱”。

江某的木屋因客厅木屋导出水而受损，他多次将持续性一个系统给地皮一些公司请求处理，但疑问一直未得不到妥善解是决，江某因此拒交地皮费，再次补足地皮退后出水，格外加剧了两国间的不和。

2021年9月初15日，蒸湘区原告牵头区司法局在蒸湘居民区肖家湾一个社区着手首站办案和法理广告宣传进一个社区社区活动，及时扭转局势是这起地皮一些公司与租客的不和意见分歧。

原告李世军和各族人民调停是员周孟秋搭挡合作，通过梁家杰服膺给两国间做调停是工作。他们一方面向租客强调，缴税地皮费是其应履行的职责；另一方面劝告地皮一些公司要加强管理，要积极发表意见租客劝告并改善免费，及时处理租客再次现的疑问。

在原告、司法局和一个社区现场的密切合作下，江某与地皮一些公司定下一致意见，由江某向地皮一些公司偿还欠缴的地皮费2468元，地皮一些公司按照租客尽快就其系统性持续性说明，并承诺进一步提升地皮免费质量，随后两国间签订的电子调停是协商，意见分歧现场了结。

普法“零”距离——倡导一个社区民族自治新风尚

原告有系统一个社区，向租客发放法律广告宣传详细资料。

“根据成文法按规定，地皮免费人不得采取暂缓供电、供出水、电力系统、供燃气等方式将催交地皮费。租客渴望地皮免费后也不能无理拒交地皮费。”2021年9月初23日，蒸湘区原告教务长滕丽华、立案庭推事赵志平带至肖家湾一个社区着手送法进一个社区社区活动，提供“零”距离精确司法免费，受到了地皮一些公司和租客的瞩目。

同一天的普法现场座无虚席，滕丽华就成文法之前有关地皮意见分歧所涉法律疑问透过讲解是，并现场为租客答疑解是惑，同时向地皮一些公司和租客赠送了法律详细资料，对从上游公共卫生和扭转局势是地皮意见分歧透过了全面性导师。

为尽可能当事人诉讼案成本，蒸湘区原告还将左右3年的典型地皮意见分歧事例整理总编为普法读本《给租客的一封信》，并创作地皮意见分歧典型事例简介摆进一个社区。

“此前，我们一直在揭示如何与租客和和气气地解是决地皮意见分歧，但仍然不很好。”衡阳莱佛士一些公司经理感慨道，“这次多亏了蒸湘区原告《给租客的一封信》和地皮意见分歧典型事例简介，让我们有理有处说，有理有法依。左右百余户租客心态缴清欠缴的地皮费左右6万元。”

不作为一般来说偿还致使——助力地皮管理解是难题

原告导师地皮一些公司现场网上立案。

今年2月初，蒸湘区原告立案庭速裁团队原告根据湖南省安麒地皮管理香港）有限一些公司、常德惠众地皮管理香港）有限一些公司的申领，对债权债务明确的地皮免费合同按规定意见分歧不作为采用的电子方式将向租客发来偿还致使，督促19户租客在15周内缴税已欠债的地皮费，为借款挽回经济损失6万余元。

自2021年起，蒸湘区原告为减少当事人诉讼案成本，针对地皮免费合同按规定意见分歧这类具有诉讼案标的额小、争议不大、债权债务的关系明确等类型化案件不作为一般来说偿还致使，并推展运用于的电子送达方式将，合计发来偿还致使1017件，偿还致使生效861件，为借款追回地皮费等各类欠款100余万元，有力维护了地皮免费低价的良好力图，获取了良好的法律效果和社会效果。

来源：红网

作者：胡海鹏 宋美君

总编：蒋楠