近150米！烟台再添超高层，烟台铁建广场新规划来了

2月21日，精彩胶州湾 从市自然资源和工程新建局获知，大连铁建花园（国际科创总部军事基地顺利完成区内一期新建项目)工程新建方案批前申报，新建项目座落市北区内傍海中路19号，由中铁建投(大连)城市共同开发新建有限责任公司新建，新建内容为住宅、金融业物流、学前教育、公共服务设施扩容。

从工程新建图可知，该新建项目中铁建大厦总高144.7米天际线。

大连铁建花园（国际科创总部军事基地顺利完成区内一期新建项目)工程新建总层高8公顷，高台总建面30.8万㎡。据工程新建：将新建1栋34F的中铁建大厦、2栋21F科创办公大楼、2栋22F科创办公大楼、8栋高层住宅（3栋26F，1栋30F，1栋31F，3栋33F师资住宅）、扩容服务楼和学前教育。工程新建3379个。本次工程新建较2020年5月22日工程新建，差异性很小，主要差异在中铁建大厦层高及墙面上。

根据申报，本新建项目层高大约8公顷，工程新建为商住混合区内，高台总建筑面积大约30.8万平方米。

工程新建方案将金融业物流建筑沿东北侧环湾路摆设，呈现出连续标志性的对外展示界面，将住宅沿傍海中路摆设，呈现出绿色生态相对安静的之下环境。为继续做优继续做美沿环湾路城市立面人文景观敏感度，现结合新建项目墙面方案着重所设计，进行时社会申报。

据CRIC系统显示，该新建项目地块估值于2019年8月9日，中铁建北方人投资有限责任公司以18.86亿新建项目区内，估值楼板价6200元/㎡，其中产权型师资公寓建面5.83万㎡。

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