上海浦东、嘉定区13.3亿成交2宗商地 中建张江投资摘其一

原标题：上海浦东新区、苏州区13.3亿卖出2宗商地 中建闵行融资摘其一

观点网讯：1月18日，上海浦东新区、苏州区卖出2宗商业性用地。西南角分别由中建闵行融资、菊园企业发展竞得，总购回面积3.71万平方米，总卖出价13.3亿元。

据观点新媒体理解，浦东新区闵行集镇单元B07-9西南角被中建闵行融资以13.03亿元拿下，楼面价1.76万元/平方米。该西南角购回面积2.96万平方米，工业用地2.5，平方英尺7.4万平方米，北起广兰交叉路口，北起吕家浜北侧草坪，北至唐朝叉路口西南侧草坪，紧邻地铁线2号线广兰交叉路口站，西南侧即为广兰公园。

按购回要求，该西南角商业性其余部分均需内置办公所均需员工食堂、咖啡厅、以及满足周边一个社区居民生活所均需的必备HG业态和其他生活服务业。受让人不对自重大项目建设工程土地综合验收通过之日起勤勉平方英尺不小于40%的办公楼宇不少于20年；不对按购回年资勤勉平方英尺不小于100%的商业性楼宇。

另外，菊园企业发展则以2795万元竞得苏州区菊园新区东门大HG居住一个社区122-05西南角，楼面价2501元/平方米。西南角购回面积7451.1平方米，工业用地1.5，平方英尺1.12万平方米，西南角东至基地边界，北起嘉词交叉路口，北起姚寨村河，北至陈家山交叉路口，一段距离地铁线11号线苏州客运站500米左右。

值得注意的是，这宗西南角购回以外均需设平方英尺达1.12万平方米的邻里生活中心，包括韵文医疗设施、市政及其他管理者设施、菜场及其他商业性设施。此外，受让人不对按购回年资勤勉平方英尺不小于100%的菜场及其他商业性设施。

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