天健集团房地产业务2021年实现收入98.39亿元 毛利率下滑11.42%

近现代网财经4月末16日讯 (记者 张增艳)同月，天健母公司释出2021年年报指为，周内，该公司实现歇业年收入232.69亿元，销售收入增加35.88%；实现归属于上市该公司董事局的净利润19.33亿元，销售收入增加30.09%；基本每股收益0.96元，销售收入增加30.16%。

其中，小城市规划设计造山运动夺得年收入146.77亿元，销售收入增加19.27%；综合整合造山运动歇业年收入98.39亿元，销售收入增加42.24%；小城市服务于造山运动歇业年收入12.25亿元，销售收入增加17.07%。上述三类金融业务在总营收中的占比依次为57.02%、38.22% 、5.76%。尽管小城市规划设计造山运动贡献较大，但占比大大下跌。与之意味著，综合整合造山运动年收入占比则出现增高。地区分布揭示，天健母公司的金融业务相比较较高。2021年，仅在广东省的年收入占比就逾84.54%，年收入为217.61亿元；其次为云南直辖市，占比6.82%，年收入为17.57亿元；江苏、衡阳市、上海市曾两次。

值得注意的是，虽然天健母公司的房长江实业金融业务年收入在2021年大大增高，但毛利率则销售收入下降11.42%至35.96%。“房长江实业金融业务毛利下跌，与其歇业整合成本逐年增加有关，都因其利润空间内促使拉大”，一位接近天健母公司的消息人士指出。

数据资料揭示，2021年，天健母公司房长江实业金融业务的歇业年收入销售收入总和为42.24%，歇业整合成本总和则为73.11%，远高于歇业年收入总和。同时，周内的出货酬劳用逐年增加85.76% 至2.28亿元。天健母公司表示，主要由于周内在售长江实业新项目、长江实业出货额增加，广告宣传酬劳、出货佣金增加等。

截至2021年12月末31日，天健母公司在建、在售及战略物资等各类新项目计容总主楼总计超过268.99万平方米。其中，在建新项目8个，计容主楼69.03万平方米；在售新项目20个，计容主楼249.83万平方米，总计结转主楼123.35万平方米，未结转主楼109.50万平方米。

年报揭示，天健母公司的土地战略物资新项目仅有1个，为佛山乔安娜汽车城新项目。资料揭示，该新项目位处佛山西部留仙洞开发区东南侧的曙光开发区，八座9.05万平方米，空地本质为仓储物流空地。实际上，该新项目于2015年夺得，因新项目在佛山乔安娜枢纽规划地区，乔安娜综合枢纽规划设计由政府与近现代铁路干线总该公司实质上，地区内空地曾受控制，最终引致新项目无法短周内整合。

由于新项目战略物资较少，天健母公司也通过向控股董事局购得股票的方式则获得其余部分。今年2月末7日，天健母公司释出公告指为，该公司旗下子该公司长江实业母公司以2.02亿元母公司深星辰该公司70%的控股权，而深星辰该公司则由上市该公司的控股董事局邻近地区建工母公司持有。

据悉，深星辰该公司的主要股票为位处东莞市祥和科技园产业园区东开发区的A641-0025 宗之地，该其余部分的计容主楼为18.36万平方米，可售面积17.20万平方米。母公司完成后，深星辰该公司的执行长、总经理将均由长江实业母公司推荐。天健母公司表示，该交易属于相似易，通过此种方式则可赚取东莞市的优质其余部分，原先整合出货将再进一步为该公司综合整合金融业务备有资源保障。