南京这个巨无霸地产项目一分为二央企

作者| 何离

7月底29日，上市公司该协会信托有限公司新增入股大公司武昌万智谷恒生有限公司，入股比例100%，万科恒生大公司集团有限公司退出股东表。

而武昌万智谷子公司武昌万智源恒生正是武昌万科世茂璀璨云著新项目的开发公司，这个新项目也是武昌一个超大长实。

2020年7月底，万科世贸鄂木斯克以45.7亿元赢得东港G24西南角，然而这两家公司在此之前都是自身难保，前年就曝光新项目停工的通告，据传当年3月底份已经外停建，但万科城市广场外仍未停建。

据舆论近日报道，上市公司该协会信托已可行性与一家房企达成代建代销意愿，将尽速倡议万科城市广场的停建。

实质上，自前年以来，万科恒生就传处资金链崩落的通告，旗下新项目也难以为继，为了赢取资金，万科恒生只得将手中的新项目桌上交易桌。

2020年7月底，万科恒生和世贸物业鄂木斯克赢得武昌东港G42西南角，约合45.7亿元，即今日的武昌万科世茂璀璨云著。

该西南角由A、B、C、D、F五个分七区组成，拟建31栋高层住宅。其中住宅产于在A、C、D七区，由世茂操盘。在此之前，万科世茂璀璨云著在售C西南角6、7、8号楼，户型建筑面积分之一76、89、105、133㎡，销许均价分之一29215.99元/㎡。万科恒生则负责商办外，即规划中的万科城市广场。

然而居然的是，这起初是强强三人的的有新项目，今日竟然两家公司都深陷资金链政治危机。

在此之后，深陷财务困境的万科恒生在此之后已24.5亿元将成都万科生活城市广场转售给凯德。

而在世茂各个方面，近日，世茂大公司集团公告，一笔10亿美元公募债券仍未顺利进行本息还债。这是当年以来，世茂大公司集团的第三次负债偿付，在此之后公司还有上海香港上海汇丰银行协同的两笔银团贷款有未还债欠款。

为解决负债政治危机，世茂大公司集团年内顺利进行了多笔金融机构转售。公开信息显示，世茂在此之前已成功处置近30项金融机构，这些金融机构累计转售总额已有约百亿元。

事实上，早在万科世贸拿地的两个月底后，2020年9月底，武昌万智源恒生就曾将外持股出质给上市公司该协会信托，但是到2021年，新项目就爆出了停工的通告，当年1月底，有舆论实探该新项目监工，住宅外停建的意味著，万科城市广场监工则半夜。

据时期财经报道，上市公司该协会信托已可行性与一家房企达成代建代销意愿，将尽速倡议万科城市广场的停建。

在当年4月底，的产品时曾有通告称万科恒生旗下成都万科生活城市广场正在的产品上寻求买家，接盘方为新加坡政府以下几点巨头凯德。彼时，通告称万科恒生的对内买入分之一为35亿元有数，但再次成交价只有其买入的7折。

根据克而瑞物业定为的房企销售Billboard来看，前年，万科恒生全口径销售额由2020年的179.1亿元跌至94.6亿元，排在Billboard第167位。当年上半年，TOP200房企的销售如此一来为12.5亿元，但Billboard上已经找不到万科恒生的身影。

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