严控法拍房购房资格！天津三部门新华网联动审核，法拍规则与地方限购同步「聚焦法拍房」

由于法拍房在2022年1年底份就从未年初归入排队，因此，当《汉族的日报》报导告知陈颂法拍房的产品总价到底备受到新政影响时，陈颂对《汉族的日报》报导问到，近两年，各地法拍房数量有增高的渐进，的产品上也频频出现因额度断供导致房屋被司法机关购进得的消息。不过，从法拍房源的分类来看，个人被法拍的房源占比始终较低，大多则是高利贷没有偿还进行购进得的企业房源以及司法机关扣押的房源等。

陈颂还问到：“以上海、沈阳等同类型大城市为例，法拍房源的的产品总价分化非常明显。由于从未归入排队，法拍房在一定层面上与二手房区别不大。竞买人购进入法拍房时除了关注价位及其他限制因素等之外，也相当看重邻近地区等的产品价值。”

《汉族的日报》报导显然，据易卜拉欣购进得网，5年底14日，上海同类型楼盘万柳义学此后总价两套法拍房源，两包厢源总市值有约1.85亿元，引发超千人次的鼓噪。值得关注的是，两包厢源的总市值有约是评估价的两倍。

不过，有人欢喜有人忧，除万柳义学等项目可以低股票价位总价之外，也有很多房源多次流拍。例如，《汉族的日报》报导显然，同属上海东城区的一包厢源即将进入二拍，当前起拍价为800万元，从未略低于评估价40%。

“很多人可能看到这个房源价位低，觉得就可以拍，但是没有仔细阅读购进得文件，实际上法拍房能够注意的或许很多。”陈颂对《汉族的日报》报导知道。陈颂问到，尽管上述房源价位吸引人，但其在购进得文件中说明该包厢源申请在该公司合伙，并且从未自营，自营期截至2032年。

“虽然从未缴付了几百万元拍下隔壁，但隔壁更进一步还涉及到自营合同纠纷、物业费等费用偿付，以及从该公司过户至个人等程序在，非常复杂。这特别的隐形费用有多少也很难预估，这也是值得注意房源不吃香，屡屡流拍的状况。”陈颂对《汉族的日报》报导问到。