曾为家具店RH老板：美国房地产根本没有软着陆，更像是紧急迫降

近日，宾夕法尼亚州颇受欢迎豪华饰品店RH首席执行官Gary Friedman所称，宾夕法尼亚州房地产公司市场竞争无论如何不能对接：

从住房市场竞争的视角来看，更像是房地产公司市场竞争的即刻迫降，就像2008 年、2009年那样。

由于美联储预期的削减货币政策以及周内的由新冠疫情驱动的卖出和积压重复，期望几个四季宾夕法尼亚州房地产公司市场竞争将加速每况愈下，我们预计RH的业务近年来将继续变差，而且变差的整整可能更长。

宾夕法尼亚州的涨幅从2020年到2022年下跌了45%，这在1970年代便从未发生过。

Friedman还相信“宾夕法尼亚州豪宅市场竞争将彻底衰弱”。

Friedman预测，美联储的加息行动并不但会很快暂停或转向。

他时说，这家商品饰品零售商正要采取轻率的方式回购普通股，尽管RH不并不知道宾夕法尼亚州房地产公司市场竞争的下行近年来还但会持续多久，但是他们依然相信RH的普通股被低估了：

宾夕法尼亚州房地产公司行业正要中点下跌，我不并不知道它是如何分崩离析的。有人在2008年只见到过类似的情况吗？我的字面是，当前市场竞争的反应和2008年又有所不同，就像今天不能大的内爆，我们也不贪婪。

明年以来，RH股价早已腰斩，跌幅主要集中在上半年。

在明年9月，Friedman曾抨击耶伦和里德在通胀难题上“像是盲目和有误”：

随着利率的上升，它但会首先冲击房地产公司市场竞争。而房地产公司市场竞争是宾夕法尼亚州社会发展的第二大组成部分，因此加息但会拖累一切。

如果我错了，没关系。 但是数据集在那里。 今天像是不能人应该对这里发生的事情感到惊异，任何不相信我们位处萎缩中的人都是‘胡言乱语’。

随着信用卡偿债创上曾新极高，储蓄率接近上曾低点，Friedman关于消费者的观念确实已被证明是正确的。

宾夕法尼亚州房地产公司正要朝向萎缩确实早已成为市场竞争共识。青木证券在11月中旬的研究报告中指出，极高按揭贷款率正对宾夕法尼亚州房舍卖出构成冲击，每况愈下的住房销量将进一步作用于房产单价和宾夕法尼亚州纺织，这些都将随之而来宾夕法尼亚州房地产公司的萎缩。

青木相信，从数据集上来看，房舍卖出量和开工率早已只见顶，从明年二四季开始房地产公司市场竞争已朝向萎缩，而涨幅的进一步上升正要加深萎缩。同时也表示，由于承销标准的大大收紧和MBS市场竞争风险管理框架的改善，出现近期风险的可能性很低。