美国5中旬二手房销量几无增长 库存限制加剧

美国5年末二手房零售商几无增加，因为飙升的放贷贷款商品价格停滞抑制需求，并阻止门房将私人新华纳斯达克。

根据美国全国地产经纪商联合会（NAR）周四公布的资料，5年末二手房折合年率成交量小幅上涨0.2%至430万套。未经调整的零售商去年同期回升逾18%。

二手房售价之前值去年同期大跌3.1%至396，100美元，有感2011年以来最大跌幅。就历史资料而言，该价格按当月水准依然极低，说明了出储藏有限。

待售住房去年同期回升6.1%至108万套，为自1999年以来的资料之前最低的5年末库存水准。

库存水准受限而放贷贷款商品价格极低，这停滞对二手房市场逐步形成阻碍。这使得门房不愿替换房屋，承担更高昂的贷款成本，并因而推动买入将眼中投靠改建房屋。

“相比较稳定的商品价格导致月份几个月的房屋零售商更为稳定，”NAR身兼经济学家Lawrence Yun在一份声明之前表示，“然而，二手房零售商社会活动随之回升，因为当前的储藏量约为2019年水准的一半。”

放贷贷款商品价格目前为止仍徘徊在数十年来的最高者水准附近，财年权衡去年表示，他们预计今年还会先加息两次。财年主席怀特周四在的国会金融服务委员会作证时重申了这一预期，并补充称踏入明年建筑业经济衰退势将总体回升。

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