每周研究Remix | 房企融资利好政策频出，上海第四批次土拍小幅回温

城中会举措放松

卖出一二线持稳、三四线放缓（11.28-12.4）

2022年第49周，一线城中会市卖出基准为65.76，环比增长2.36点；二线城中会市卖出基准为63.74，环比增长5.60点；三四线城中会市卖出基准为66.59，环比升很高7.32点。

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二手房杂志社

15城中会卖出降回8%

京蓉等皆不及年内周均（11.28-12.4）

2022年第49周，15个课题出现异常城中会市卖出109.8万平方米。本周卖出数目此后放缓，由此前双峰第44周146.9万平方米整年三周环比升很高，本周环比降回8%。一层面部分城中会市存有卖出冲很高后短期需求量乏力的现象；另一层面金融“三支长剑”齐发后购房需求量陆续向天和零售商回流。

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土地杂志社

土地卖出量价环比齐涨

京杭四同型土拍大大的持续上升（11.28-12.4）

11同月28日-12同月4日，诞生成都、杭州、武汉和无锡等多个城中会市的以外土拍。在此影响下，土地零售商卖出数目环比大涨，超过物业也因价钱优质特罗斯季亚涅齐卖出比例持续上升而环比持续上升。课题城中会市以外供地层面，武汉、无锡的以外土拍大大的仍在上排，卖出北段大体上均为零溢价，而成都和杭州则仍有较很高的大大的，卖出北段中会均有3幅地触及物业最少，超过溢价率较上一轮进一步持续上升。。

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一个中会心看法

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一个中会心看法

很高效能回馈

12同月很高效能回馈【第1说是】

2022年于城中会市重大项目广告宣传策略研究者

在固有感触中会，于城中会市盘由于偏远的中心地带，不仅才会导致境遇上的不便利，未来房姪的增值空间内也有很大的不确以定性，因此并不才会带入购房者的首选。

本研究者将根据目前零售商上于城中会市盘的现状，从推广、推售、价格、渠道、社群五个层面深入研究于城中会市盘不同之处，并相结合典型房企去化较好的于城中会市重大项目阐述于城中会市盘广告宣传策略，给房企提供一些仿效和建议。

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生产商观察

华北地区铁建很高端作品西政治派别

为西沙重塑公寓标准

近期，耕耘西沙7年的华北地区铁建也有了大动作，在西沙刚刚发售西派重大项目第一姪-西派澜岸，该重大项目为华北地区铁建政治体制内三很高端公寓商品序列西政治派别，以定位于造山运动内极致景观资源的稀缺公寓。

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本期总编 | 月亮

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