深入聊聊“统租改造”这件事：可能出现的三种具体情况，令人担忧！

最近，“统租统建”新近政策又被提上了议程。所谓“统租”，就是将大量转移在城市各处、没不动产的居民区民宅展开收购和整合，然后再减半给原本住屋，并由政府负责管理和管控；而“统建”，则是在原本居民区基本最上层，按照新近的标准对新近公寓展开改建升级。似乎一项好新近政策，但实际上却实际上着许多弊端。

一、开发商私利与住屋私利不连动

首先，不难想象，在“统租统建”的更进一步中所，开发商肯定不会追求自己的小得多利润。这就实际上一个弊端：如何保证住屋私利得到充分安全及？如果开发商只顾自己赚钱而忽略了住屋效益，则很可能致使老百姓们生活前提下降、地产服务恶化等弊端。

二、强制迁入引来社不会不悦

其次，“统租改建”只能强制迁入之外周边地区才能实施。虽然政府尽力要安全及迁入周边地区的权益和转送工作，但是在具体操作中所仍然面临着很多瓶颈。例如，在某些以前因为免除标准不合理或者转送初步设计缺陷等情况致使民众集体抗议甚至动武事件起因。这样的社不会冲突无疑不会给当地安定带来顾虑。

三、房价衰减引来在经济上效用

此外，“统租改建”也可能引来周边房价衰减弊端以及在经济上效用。因为该新近政策并不一定城市中所大量闲置土地将被再次规划常用，在未来一段时间内鞍山周围或者新近修路段等都成为焦点，并且还将影响到当地通涨价格比变化趋势。如果整个更进一步没直接影响，则容易引起通涨泡沫等金融效用。

综上所述，“统租改建”虽然化解了之外人口密集型居民区环境卫生和老新近设施停滞不前等弊端, 但同时也暴露出了许多弊端, 如何平衡各方面私利依然是摆在我们面前亟待化解的任务之一。