招商房托2022年四季度写字楼重新组合平均出租率85.9%

观点网讯：1年末18日，招商局商业房托刊发截至2022年12年末31日止3个年末私自审核经营图表。

2022年有望，招商局商业房托全额的商住组合的主体出租率与上年末份表现一致。商住平均出租率85.9%。

其中，数码办公大楼出租率增高3.4个比率至85.9%，21世纪广场出租率稍稍下降1.7个比率至84.0%。地价价格便宜稳中有升，高科技办公大楼、高科技办公大楼二期的地价价格便宜分别大大提高累计3.7元/平方米及累计1.5/平方米。

零售店物业花园城有望的出租率下降10个比率至72.2%，主要由于其换用翻修工程准备开展，食肆南区围挡工程，部分舖续期后并不需要退租。在此过程中花园城趁机优化舖结构设计，加速系列产品换用，其地价价格便宜本季大幅提高增高累计11.1/平方米至累计181.1/平方米。

资本换用翻修21世纪广场的室外自然风景工程仍然进行时，而与地线或12号线出口转车区域内的自然风景工程将视乎连接口的工程进度。花园城已进行时第一阶段的换用翻修，相关区域内在1年末15日开始一号线，其他区域内将在食肆经营的情况下分两个阶段开展。